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北京學區房扛不住瞭，跳水近百萬元……
這說起來最近都已經不算是新聞，卻不停有媒體爭先恐後發出類似報道。更有趣的是，大眾審美就是不疲勞。喜歡看，喜歡聽到北京房價松動的故事。
那到底北車用擴大機京房價跌沒跌？
如果用最準確的數學計算，確實有跌。但用更嚴謹、詳細的描述，又應該是：北京房價已經高到驚人，局部有些下跌，整體略有松動，但遠沒有到全面大跌的地步。
相對而言，學區房和郊區房、類似燕郊這樣地方的房價，在史無前例調控政策的維W之下，是北京房價最容易回調的。因為，他們曾經歷的漲幅，也是最誇張、最不理性的。
恰逢高考，今天我們談談學區房比高考牛在哪？
1、高考是中國階層流動保持活力，最公平的杠桿。
對於普通中產傢庭而言，如果無法讓孩子出國念好大學，或者還沒想好是否出國念書，取得好的高考成績，無疑是確保孩子獲得既有階層位次最保險的方式??說得不夠赤裸，幾乎是保住既有階層的唯一選擇；
對於純底層居民而言，高考是孩子進階最好，也是最公平的方式，沒有之一；
對於經濟、社會地位真正處於上流的傢庭而言，能夠讓孩子有機會取得較好的高考成績，對於別人來說，也多一個選擇。誰不想得到更多？
總而言之，高考制度即使有再多問題，迄今為止是我國階層流動保持一定活力，最最有效、公平的制度安排。特別是對窮人而言，這就是一輩子以小博大的最好杠桿。隻有坐上瞭這個蹺蹺板，才利於撬動更多、更好的未來。
但，高考對於不同階層的人來說，制度再公平，起點卻不公平。
2、好的學區是獲得更好高汽車音響擴大機考成績最簡單、粗暴的杠桿。
沒錯，要取得好的高考成績，在任何地方，最好的方式就是從小有好的學區。北京不過是不例外。
我們的長輩和朋友，無論在中國哪個城市、乃至哪個小鎮，鮮有不渴望自己孩子上好小學、重點小學的。在他們看來，隻有接受瞭更好的小學教育，才有機會念更好的初中、高中，最後在高考中獲得更好大學的入場券。
筆者從小沒機會念重點學校，成績也不夠好，甚至覺得不念又怎麼樣？到瞭開始為人父母的年紀，越來越能理解同學、朋友、長輩的教育觀。當然，我未必這麼做。
不過，無論從科學統計，還是從直觀感覺、看到的例子來說，從小念更好學校的人，確實更容易有更好的事業和人生。至少，用世俗的成功觀念看，是這樣。
這就是好學區之於他們的意義。
3、所以，學區房在任何時候的瘋狂，都是最應該被理解的。
同時，學區房問題如果無解，我們社會註定越來越容易階層板結。窮人沒機會、沒錢搏一把學區房；還不錯的中產、富人人傢有能力，為什麼不買？難道人傢應該搞慈善，把好學區無償讓給窮人？
以今天北京這個房價，就算人傢想讓，窮人也買不起啊！
現在的問題是，調控太嚴、限制太多，影響瞭學區房的需求端。所以，才出現瞭北京學區房降價的情況。不是因為沒有真實需求，而是因為需求被壓制。至於學區房未來漲不漲，微觀得看調控下一步怎麼玩，宏觀則由國內外形勢決定。
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但無論什麼樣的微觀、宏觀形勢，如果我們的義務教育均等化無法破題，公立學校之間就是有三六九等，學區房無論如何都是稀缺資源??即便全中國房價暴跌，學區房也是其中的佼佼者。
學區房價我們先不談，更嚴重的後果是，所謂學區房的存在，背後是基礎教育的不公平。教育機會的不公平，也就決定瞭我們社會未來越來越板結。
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事實上，基礎教育的不公平，不僅制造瞭學區房的異常高價。學區房的異常高價，又加劇瞭階層之間固定資產價格、擁有財富的兩極化。而財富的進一步拉鋸，反過來進一步讓階層固化。
於此，我們可以這麼說，有能力買下學區房，不僅可以使自己這一代越來越有錢；還可以讓自己子女，更容易踏上人生巔峰，這是他們美好未來的船票。這是一根比高考更牛，更讓人著迷的杠桿。（完）
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